案情简介：

2019年12月31日，王某（化名）与嘉兴某开发商签订《浙江省商品房买卖合同》一份，约定其向开发商购买嘉兴市某小区房产，开发商应当在2021年6月30日前将符合条件的商品房交付买受人使用。2021年8月1日王某才收到交房通知书，开发商逾期交付一个多月，遂诉某开放商应承担逾期交房违约金。

案情解析：

徐海明律师在了解情况后，接受该开发商的委托代理诉讼，针对案情进行了全面分析，认为：

一、开放商受疫情影响严重，导致工期延误，新冠肺炎疫情属于突发性公共卫生事件，构成不可抗力。

结合新冠肺炎疫情防控形势及被告实际情况、嘉兴市住房和城乡建设局发布的指导意见，疫情延误的工期应当顺延，该期间应当从逾期时间中扣除，不予计算违约金。

二、开发商在不可抗力事件发生后，未及时通知业主，但该事件为公众共晓事件，不存在没有通知而所谓损失的扩大，应该可以免责。

判决结果：

          一审法院采纳徐律师的答辩意见，判决驳回原告全部诉讼请求。

小结：

疫情期间，开发商逾期交房能够免除全部或部分责任。但不可抗力发生，应在不可抗力事件发生时，须及时履行通知义务，避免不必要的损失和法律纠纷发生。

本案中，徐律师通过专业的法理分析，熟练的诉讼应对，出色完成了代理工作。